Может ли арендодатель поднять плату за аренду в 2 раза и за проход в 9,5 раз без указания причин?

В останов. павильоне я и еще неск-ко арендаторов арендуем торг. точки от 3,5 до 10 кв.м. договор бессрочный, спец. усл-ий расторжения не прописано, кроме, стандартных, предусмотренных законодательством. занимаем данную площадь 3 года, с нашей стороны нарушений ни разу не было, что касается помещения, зимой жуткий холод макс. t.+15, летом духота, пользоваться доп. ср-ми обогрева запрещают, обещают каждый год решить данную проблему. в данный момент половина павильона пустует и, видимо, не найдя нов. арендаторов, арендодатель решил поднять стоимость аренды в 2 раза до 1000р (сейчас 500р.), + установил оплату за проход между торговыми точками - 2000р. ( в наст. договоре - 240р.)+ оплата за охрану (без изм.). съезжать- нет желания. законно ли взимание оплаты за проход? куда обращаться? спасибо