Может ли арендованная земля быть предметом ипотеки,если я ип ?

Можно заложить не саму землю, т.к. она на ваша, а только права на её аренду, и то с согласия арендодателя и банка. в соответствии с п. 1.1 ст. 62 федерального закона «об ипотеке (залоге недвижимости)» арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.