Доля в квартире

Доля в квартире мы с мужем и маленьким ребенком проживаем в двухкомнатной квартире с его мамой и отчимом.квартира приватизирована в начале 90-х, потому находится в совместной общей собственности, причем собственника там два - мой муж и его мать. доли не определены, но когда приходят налоги за квартиру - написано доля в праве 1/2 - и у нее и у мужа. проживающие - я, ребенок и отчим мужа там не прописаны. мать его стала все чаще выпивать и устраивать нам скандалы от нечего делать - в последний раз мы все подрались, в итоге она нас ( точнее меня) словесно выгнала, и пообещала устраивать попойки каждый раз когда придет с работы с суток и потом показывать нам "красивую" жизнь. на них висят куча долгов кредиты и они не платят уже полгода за квартиру - соответственно и мы не можем заплатить - тк платить полную сумму мы совсем не в силах - а так надо пополам скидываться - счета ведь не поделены. короче говоря, никаких документов у мужа на квартиру нет - с его матерью в контрах мы оба, теперь вообще кочуем от моих родителей туда - пока она на работе в сутках и обратно, когда она приходит. ребенку 2 месяца, после сложных родов - необходимо много расходов на обследования. у моих родителей однушка - жить у них не вариант - так можно только перебиться. 1. планируем поговорить с ней о добровольной продаже квартиры и покупке двух однокомнатных на окраинах города через риэлтора (но это только при согласии - сейчас подключили в дело ее маму - бабушку мужа - может хоть как-то убедит ее пойти нам на уступки. короче 50 - 50 согласится она по доброй воле или нет) 2. если добровольно она не согласится - нужно определять доли в квартире. своего согласия она не даст, потому это делается через суд. тут встает 2 проблемы: 1 - у мужа нет никаких документов (недавно тайком муж поискал в ее бумажках документы - нашел только договор передачи (там указан вид собственности, то что они - два собственника - мы отксерили и положили обратно) - больше никаких документов, подтверждающих права на квартиру нет. куда вообще обращаются в таких случаях - например в случае утери всех документов или пожара где получают дубликаты - что-ли 2. если муж подаст на определение долей в суд - она туда не пойдет просто. сколь-ко раз она туда должна не явиться, чтобы суд без нее определил долю 3. после этого как мы определим доли - хотим свою долю продать, взять ссуду и купить квартиру. возможно ли это 4. наш ребенок пока не прописан нигде - куда выгодно мне его прописать - к своим родителям, или к мужу (я читала, что он может сына туда прописать без согласия 2-ого собственника) вот, добрые люди, описала свою ситуацию, помогите кто может советом, как лучше поступить в такой ситуации, где брать документы, и вообще какие понадобятся можно ли продать долю, реально ли это вообще все?