Просят деньги в долг. рад бы помочь. но не знаю как.

Просят деньги в долг. рад бы помочь. но не знаю как. дальние, и как иногда бывает, мало знакомые родственники, переехав, и приобретя частный дом в моем городе, просят в долг крупную сумму денег, в двое меньшую стоимости их дома. в качестве гарантии возврата ден. ср. они готовы переоформить недвижимость на меня до полного возвращения долга. так как мне придется снимать деньги с банковского вклада они готовы возмещать мне ежемесячно, условно потерянные проценты по существовавшему банковскому вкладу. при этом, они хотят получить от меня, документ, который гарантирует им возврат их имущества после полного погашения долга. никогда не сталкивался с такой ситуацией. подскажите, как мне поступить. и стоит ли вообще ввязываться в подобную авантюру?