ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Договор аренды.
Имеется договор аренды о сдаче нежилого помещения между двумя ооо. просмотрели в договоре в свое время какое пункт :срок аренды имущества по данному договору составляет 11 месяцев. в случае если ни одна из сторон после окончания действия договора не заявит о его расторжении, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
вот очень уж смущает вот это вот: продленным на неопределенный срок.
предложили арендаторам подписать доп. согл., что читать этот пункт, что договор заключен на 11 мес. они уперлись рогом-нет.
могут ли к нам придраться (если договор останется с фразой, что договор "считается продленным на неопределенный срок"и заставить договор регистрировать? ?
Ответы сообщества 1
Ответить
Учитывая, что государственной регистрации подлежит договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, при неопределенности условия договора о сроке аренды такой договор аренды государственной регистрации не подлежит. данная позиция подтверждена высшим арбитражным судом рф (п. 11 информационного письма президиума вас рф от 16.02.2001 № 59 «обзор практики разрешения споров, связанных с применением федерального закона «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – обзор)) , а также сложившейся правоприменительной практикой.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.