Возможно ли на законных основаниях снимать нежилое помещение для осуществления консультационной деятельности?

Добрый день! возник вопрос: есть собственник здания "а", который на данный момент под за судом в москве, "а" передала господину "б" право на пользование зданием в безвозмездное пользование. есть группа людей "в", которые хотят официально снимать часть этих помещений для оказания бесплатной юридической помощи пенсионерам и инвалидам. на каких основаниях господин "б" может сдать группе "в" часть помещений?