ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Вид разрешенного использования не совпадает по генплану
В свидетельстве на собственность категория земли-земли населенных пунктов, в кадастре вид разрешенного использования-размещение промышленных объектов, а согласно генплану, объект находится в территориальной зоне-общественно-деловой застройки этот вид разрешенного использования по правилам землепользования не подходит, чем это грозит и как влияет при покупке этого участка?
Ответы сообщества 1
Ответить
В генплане вообще нет видов разрешенного использования. там функциональное зонирование.
территориальное зонирование в пзз. если вид разрешенного использования участка совпадает с градрегламентом установленным для территориальной зоны, где расположен участок по пзз, то и проблемы нет.
а если не совпадает, то согласно ст. 36 грк рф земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.