Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Плюсы и минусы обще долевой и совместной собственности квартиры?

Москва430 просмотров1 ответ

Квартира куплена в 1995 г в браке- в совместной собственности. в договоре купли продаже написано что покупателей 2 и у каждого по 1\2. но это считается совместной собственностью . при возникновении долгов по жкх в суде долг взимается солидарно. ( . если будет долевая собственность то долг будут взимать согласно долей. так или нет? и какие есть еще плюсы определить доли через суд и потом в регистрационной палате? .

Ответы сообщества 1

Ответить

Вы ошиблись в терминах. да, эта квартира - совместная собственность супругов, приобретенная в браке (с точки зрения семейного права) .
но у каждого из супругов есть 1/2 доли. с позиций гражданского права эта квартира находится в долевой собственности.
если супруги находятся в браке, то на их совместную собственность может быть обращено взыскание по долгам одного из супругов. но для того, чтобы это сделать, приставу придется сначала выделить долю должника из совместного имущества супругов. в вашем случае эти доли на квартиру уже определены - по 1/2 у каждого. и взыскание может быть обращено только на долю супруга-должника, а не на всю квартиру. но такие вещи на практике редко происходят (во-первых это сложно и долго, а во-вторых, под страхом потерять жилье должник или его супруг быстренько находят способ сделать такую квартиру неликвидной) .
но это правило не касается долга за жку, т. к. за эти услуги все собственники должны платить.
долг по жкх взимается действительно со всех собственников, пропорционально долям. при этом наличие супружеских отношений не имеет значения. после этого собственники, не живущие в квартире, вправе требовать с собственника, живущего в квартире, возмещения их расходов, но это уже другой процесс.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить