Признание сделки недействительной

Подскажите какие шансы выиграть процесс и есть ли основания для признания права собственности. опишу ситуацию- 03.мая 2013 умер мой отец (жил отдельно со своей женой ( моей мачехой) и у него осталась мать ( моя бабушка)... у нее на тот момент в собственности находилась квартира, я по закону являлась ее единственной наследницей по праву представления... она написала еще и завещание на меня. в июне она решила съехаться со мной и моей семьей ( муж и 2 несовершеннолетних детей) . истерила 6 месяцев и мы пошли на уступки, она продает её квартиру за 2150000 руб, доложили свои 1 100 000 руб и купили трехкомнатную квартиру. она сказала, что ей долю не нужно, просто прописать и все! я оформила соответственно на себя, её прописала, пенсию ей приносят домой, у меня в собственности есть еще квартира ( 1-ка) мы пока живем в ней, бабушка живет в трешке... бабке 85 лет. и тут она решила передумать и требует от меня 2 150 000 руб или что бы я отдала ей в собственность свою квартиру либо купила на её имя хату за 2 150 000...жить с нами она не хочет и говорит, что я её обманула и что со смертью сына она ничего не понимала, хотя сделку купли продажи её квартиры она совершила через6 месяцев и она была в здравом уме! ! у неё есть сестра, скорее всего она хочет ей все отдать.. . есть ли шансы и какие у неё выиграть суд? я сама юрист, но здесь полностью растерялась.