Это принуждение к вступлению в гск или ничтожный бред?

Из устава гск:
"- при отчуждении своего гаража член кооператива обязан сообщить правлению кооператива о продаже своего гаражного помещения, в случае не оповещения правления о координатах нового владельца - все расходы по установленным платежам несет предыдущий владелец".
"- при отчуждении членом кооператива своего гаража, приобретатель последнего, обязан стать членом кооператива сразу после возникновения у него права собственности на гараж".
"- в случае выхода из членов кооператива или не вступления нового владельца в члены кооператива, расходы на оплату вывоза мусора, электроэнергию и содержание дорог общего пользования для не члена кооператива, устанавливаются в 10- кратном размере".