Можно ли оформить генеральную доверенность с правом продажи и дарения комнаты на человека без его присутствия

Согласно ст. 185 гк рф доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым) другому лицу (представителю) для представительства перед третьими лицами.
в соответствии со статьей 59 "основ законодательства о нотариате", утвержденных вс рф 11.02.1993 № 4462-1 (основы) , нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.
в соответствии с пунктом 2 раздела 1 методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами российской федерации, утвержденными приказом минюста рф от 15.03.2000 № 91, нотариусом проверяется соответствие документов, представляемых для совершения нотариальных действий, требованиям статьи 45 основ.
в удостоверяемых или выдаваемых нотариусом документах хотя бы один раз указываются: - в отношении физических лиц - фамилии, имена и отчества полностью, дата рождения, удостоверяющий личность документ и его реквизиты, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания (при совершении нотариальных действий от имени иностранных граждан также указывается их гражданство) . указанные сведения представляются нотариусу лицами, обратившимися за совершением нотариального действия.
таким образом, для выдачи доверенности на имя друга, вам необходимо лично явиться к нотариусу с паспортом, а также располагать сведениями о вышеуказанных данных в отношении друга, чтобы они были внесены в текст доверенности.