ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Я могу написать такую доверенность на человека, чтобы тот человек без моего ведома продал квартиру?
И как написать такую доверенность, как она называется? сколько стоит она у нотариуса? какие еще нужны будут документы, для продажи моей квартиры? или он просто возьмет и продаст ее за один день?
все это чисто теоретический. интересно о юридическая сторона этого вопроса. разумеется, я ни на кого не буду писать такую доверенность
Ответы сообщества 1
Ответить
Существует такая доверенность.
она называется "доверенность".
доверенности согласно гк рф не имеют какой-либо официальной классификации "по названию", однако в ст. 185.1. упоминаются отдельные "виды" доверенности в зависимости от полномочий, например, доверенность на совершение сделок, доверенность на получение заработной платы и т. п.
чтобы лицо без вашего ведома провело от а до я сделку по отчуждению квартиры, в доверенности должно быть полномочие по представлению ваших интересов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а значит такая доверенности должна быть совершена в нотариальной форме.
следовательно, просто "написать" ее не получиться, необходимо будет идти к нотариусу (но вы можете представить нотариусу проект/текст будущей доверенности написанный вами) .
в этой же доверенности будут полномочия на сбор документов, необходимых для продажи (конкретный набор зависит от конкретной квартиры, именно поэтому обычно данные полномочия формулируются достаточно широко) .
продаст ли он квартиру за один день или за несколько зависит от рынка, состояния квартиры и конечно же, во многом, от цены по которой ваше доверенное лицо выставит квартиру на продажу. цена (или ее диапазон) может быть упомянута как в самой доверенности, так и в договоре между доверенным лицом и вами. если вам все равно (или вы очень доверяете этому лицу) на каких условиях будет продаваться квартира, то в доверенности будет фраза "... на условиях по своему усмотрению", то есть цену и иные условия будет определять ваше доверенное лицо.
немаловажный вопрос при выдаче такой доверенности будет ли у доверенного лица право/полномочие на получение вырученных от продажи квартиры денег. благоразумным будет ограничить это право фразой "без права получения денежных средств" или аналогичной.
кроме того, нужно иметь ввиду, что основная цель доверенности - подтверждение полномочий перед третьими лицами, с которыми лицо указанное в доверенности будет вступать в отношения.
а вот отношения между доверителем и доверенным лицом должны регулироваться договором заключенным между ними.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.