Годовой взнос в гск

Добрый день, постараюсь
короче и конкретнее. раньше годовой
взнос в гск фиксированной суммой брался
с 1-го бокса, независимо от его размера.
сейчас ххх руб. с кв. метра бокса. извините,
не налог на землю, занятую мной, а годовой
членский взнос. получается, что за
охрану, зарплату правлению, канцелярщину
и т. п. я плачу больше, чем владелец гаража
с меньшей площадью при том, что и у меня
и у него по одному гаражу. правомерно-ли
это?
смета на последнем
собрании была озвучена, но годовой взнос
к ней не привязывали, а голосовали
отдельно по предложенной председателем
схеме — ххх руб. с кв. метра бокса.
предложение поделить сумму сметы на
количество боксов было отклонено.
гск зарегистрирован,
но строили боксы каждый сам себе, поэтому
их размеры разные.
преседатель
мотивирует: «квартира больше — платишь
больше» . показываю ему квитанцию за
квартиру — там содержание, ремонт, тех.
обслуживание с кв. м. , — ты мне будешь
это делать в моём гараже? уходит.
вопрос: как отменить
решение собрания и заставить правление
брать годовой взнос с бокса, а не с кв. м? ,
что, по-моему, и разумно и справедливо.
как это обосновать по закону? при условии,
что владельцев меньших и больших боксов
70 к 30%. т. е. в следующем году будет то же
самое.
и ещё вопрос: что такое
«своя доля» в ст. 249 гк рф применительно
к гск? может есть судебная практика по
этой статье? применима-ли и как часть
1статьи 157 жк рф? спасибо.