ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право

Правопреемство при смене собственника квартиры

Москва05.10.201419 просмотров1 ответ

Заселился в квартиру две недели назад.
неделю назад сменился собственник. он так же намерен мне ее сдавать и сильно не возмущался условиям по договору.

а вчера я нашел в квартире клопов... и они там живут давно.

ст. 612 гк рф

1. арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_17.html
© консультантплюс, 1992-2014

новый собственник мне сказал "не я их туда сажал и не мне их оттуда выгонять".

на кого в суд подавать? на первого или второго?

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

05.10.2014

Не имеет особого значения к кому из собственников (старому или новому) предъявлять иск, ведь любой из них может потребовать доказательств того, что клопы уже были в квартире до вашего вселения. . .
вдруг эти "квартиранты"вселились вместе с вами, после чего и к соседям перебрались?
ведь свидетельские показания клопов в суде вряд ли примут. . .

а если серьезно, то ведь в этой квартире вам жить, так что проще договориться с соседями о совместных и одновременных действиях против этих кровососов.
будет проще и быстрее, чем тратить время и нервы (а может и деньги) на многомесячные судебные тяжбы с негарантированным результатом.
удачи.