Я собственник 1/2 участка с домом. могу я продать свою часть и что надо делать?

Гражданский кодекс рф четко определяет процесс продажи доли в праве общей собственности посторонним лицам (статья 250 гк рф) . кто такие эти посторонние лица? конечно же, это те лица, которые не являются собственниками продаваемого жилого помещения. и так у нас есть в наличии, скажем
в свидетельстве о государственной регистрации права в графе «вид права» будет написано – «общая долевая собственность (доля такая то, в вашем случае 1/2)». на обратной стороне свидетельства будут обязательно указаны иные участники общей долевой собственности, и их доли в праве.
таким образом, остальные участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. цена определяется по соглашению сторон и должна соответствовать рыночной стоимости на момент продажи доли. естественно, если они имеют преимущественное право покупки доли, то они обязаны знать о том, что эта доля собственно продается. но выйти в коридор и всем объявить о продаже своей доли не достаточно. закон строго оговаривает порядок данной
процедуры (ч. 2 ст. 250 гк рф) . продавец обязан в письменной форме известить всех участников общей долевой собственности с указанием цены условий, на которых продается доля.
в статье 24 фз «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. n 122-фз, указан порядок государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество. во первых: необходимо к заявлению
о государственной регистрации права в обязательном порядке прилагать документы, подтверждающие действия продавца направленные на извещение остальных участников общей долевой собственности о намерениях продать свою долю с указанием цены и иных условий продажи доли.
в случае если нет письменных отказов от остальных участников, должен пройти месяц со дня извещения. во вторых: отказ должен быть оформлен в органе, осуществляющем регистрацию права (это значит что в рег. палату нужно «тащить» всех участников долевой собственности) , либо нотариально (что существенно облегчает процедуру отчуждения, но не бесплатно) .
таким образом, есть два пути документального подтверждения извещения о намерениях: первый (при отсутствии собственника доли, либо его не желании вам содействовать) – почтой (заказным письмом) ; через нотариуса (статья 86 основ законодательства рф о нотариате от 11 февраля 1993 г. n 4462-i); иными законными способами. второй – лично вручить письменное извещение остальным собственникам с просьбой явиться в день намеченной сделки в регистрационную палату, либо нотариально оформить свой отказ у нотариуса с возмещением материальных затрат.