По договору долевого участия в стпоительстве квартиры застройщик требует за не учтенный балкон (открытый ) 75000 руб

Что делать, если в договоре ду в строительстве указано, что в оплату за квартиру входит балкон . после сдачи и ввода в эксплуатацию дома, застройщик сделал увеличение суммы, типа по причине общего обмера дома и якобы не учли площадь балкона, т е мне нужно заплстить 75000 руб. я подавала на них в суд и выиграла, на руках исполнительный лист, передала в производство суд приставам. ген директор сказал, я всем кто на меня (застройщика ) подал в суд за не выполнение срока сдачи дома (1 год и1 месяц ) я так поступаю. вносите мне в кассу 75000 руб, либо забирайте свой исполнительный (300 000 руб ) и я тогда я вам отдам ключи от вашей квартиры и подписываю акт приема-передачи квартиры . в договоре ду не указаны никакие понижающие коэффициенты на балкон . балкон просто плита, и ограждение высотой 1 м из узкого уголка, ширина балкона 80 см длина 2,5 м открытый . получается этот балкон мне нужно купить за 75000 руб . и потерять исп лист на сумму 300 000 руб, я ждала сдачу дома 1 год и 1 месяц и все это время я живу на съемной квартире и несу расходы по настоящее время по 15 000 руб в месяц ...как поступить, посоветуйте, пожалуйста .