Как забрать деньги с квартирантов, выселить их и заставить привести квартиру в порядок. нужен совет юриста

Ситуация такая. сдавала квартиру чуть больше года. был договор, нотариально не заверенный сроком на пол года. срок этот уже прошел и так как с квартирантами проблем не было то договор я продлевать не стала (знаю дура! ! доверилась людям) . платили почти всегда вовремя иногда раньше на пару дней иногда позже на пару дней. это было не критично для меня. в последние месяцы ситуация обстоит так: платят с огромными опозданиями, по 2-3 недели. платят частями. мне приходится бегать за ними названивать и упрашивать отдать деньги. на данный момент они должны мне 7 тысяч. за месяц который они уже прожили. который закончится. 31.10. отдавать я так поняла не хотят. кормят завтраками и тд. самое что ужасное они убили квартиру! двое детей они изрисовали все обои. в детском диване завелись какие то черви! ! и они его выкинули. выкинули холодильник! ! как мне сейчас вернуть свои деньги ( 7 тыс) и деньги за вещи которые они испортили? ? если я просто 31 поменяю замки, и продам все их личные вещи (дорогая плазма, микроволновка, мультиварка, ноутбук) и заберу свои деньги а все остальное верну им. это будет законно? деньги мне нужны срочно! судиться месяцами не хочется. может нанять коллекторов? или это тоже не законно. ситуация ужасная на самом деле....