Если родственник соглашается дать денег в долг на кабальных условиях, то можно ли потом % по суду снизить?

Соглашается дать 20000 сроком на 1 год под 365000%. т. е. вернуть я ему должен 73000000. однако с этим установил штраф за просрочку в размере 100% от суммы долга за каждый день просрочки, т. е. за каждый день просрочки я ему должен заплатить буду 73000000. ко всему этому он согласился дать денег в долг под залог квартиры, т. е. одновременно и проценты и залог.

1) если я соглашусь на это, то можно ли потом будет через суд снизить процентную ставку до нормального размера (8-10-15%)

2) если квартира единственная, но является объектом залога, то могут ли из неё выселить в никуда?

3) имеет ли право обычное физическое лицо без всякой лицензии заниматься такой деятельностью (не систематически) ?

4) он предлагает оформить сделку у нотариуса+просит сделать справку из психушки и наркологии, чтобы я потом не мог косить на дурку.