Какой договор заключить?

Знакомые инвестор и застройщик предложили заняться продажами квартир от застройщика. выделяют начальный рекламный бюджет и т. д., но особого доверия нету, хотелось бы подкрепить все договором, вот только не знаю какой договор (долевого участия, договор риэлтора, договор агента). есть ип но коды оквэд только рекламные услуги, ооо нету. как лучше поступить в этой ситуации, что бы все было законно и в случае обмана можно было решить проблему законным путем?