Как вернуть деньги с должника и реально ли это

Дал деньги человеку под расписку на переоформление дома который мы хотели у него купить но до оказался ни его а матери а она дом не собирается продавать написал заявление в милицию но там отказали в деле пошел в прокуратуру там нам посоветовали нанять адвоката .созвонились с должником но он в открытую сказал я нигде ни работаю и имущества никакого нет нанимайте кого хотите с меня типа нечего взыскать и посадить не посадят и сказал что дерзайте вот хочу спросить реально можно должника заставить выплатить долг и за судебные издержки или это просто не реально?