Собираемся купить квартиру. собственник купил ее у бабушки 88 лет

Собственником квартиры была бабушка. квартира продается т.к. вся семья собирается купить коттедж (со слов продавцов). в декабре 2014 года между бабушкой 88 лет и внуком совершена сделка купли продажи. продавцы якобы боятся что бабушка скончается и квартиру будет сложно продать, т.к. наступает наследство, а это долго, коттедж уже подобрали. мой вопрос может ли кто-то и кто оспорить их сделку. справки о дееспособности бабушки нет. боимся что наша сделка тоже может быть признана не действительной.