Как уведомить ответчика о задолженности.

В 2009 году по договору ипотеки была куплена квартира, в августе 2012 года квартира была продана на аукционе по себестоимости. но при этом суд не учел, что у ответчика имеются долги по коммунальным услугам. новый владелец уведомил нас о смене собственника квартиры. как теперь найти бывшего собственника жилья, вед у него есть не оплаченная задолженность, если он выписан по суду. надо вручить предупреждения о погашении задолженности для дальнейшей работы. подать исковое заявление в cуд.