Возможно ли заключить договор аренды если собственник (физ) будет пользоваться имущ-м наравне с арендаторами (юрик)?

Можно. не имеет значения кто является арендодателем (юр. или физ лицо)
в силу ст. 606 гк рф по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст. 607гк рф)
обращаю ваше внимание на то, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
так что оформляйте лучше письменно, в соответствии с действующим законодательством.
договор оказания услуг в вашем случае не подойдёт. так как по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. то есть у договора аренды и оказания услуг разный предмет. поэтому в данном случае правильней заключить договор аренды.
(требуется более детальная консультация - обращайтесь на почту). желаю удачи!