Закон о регистрации договора к-п / регистрационная палата и росреестр

Подскажите, регистрационная палата и росреестр это одно и тоже?

с точки зрения обывателя - да. с точки зрения закона, регистрационная палата это учреждение, на смену которому впоследствии пришел росреестр. поэтому на данный момент - росреестр.

куда сдаются договор купли-продажи и документы после заключения сделки?

в территориальное отделение росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, напрямую, или туда же, но через мфц.

и верно ли, что регистрировать договор по закону не нужно.

по состоянию на сегодня - да, верно.

мне непонятен этот факт, так как по закону все так и есть, а риелторы продолжают составлять договора с пунктом регистрации самого договора и регистрационные палаты также охотно их принимают (насчет печати о регистрации договора не знаю, ставят ли), получается что договор составлен юридически не верно и если что пойдет не так, мне могут дать поворот-разворот в суде?

эта фраза не влияет на юридическую силу/действительность договора. но с точки зрения юртехники ее сейчас писать не следует (в принципе ее не нужно было писать и ранее, это всегда был т. н. текст "в нагрузку", чтобы показать работу юриста клиенту, типа договор на многих листах, во сколько работы!).