Договор аренды нежилых помещений

Договор аренды нежилых помещений Есть договор аренды на нежилое помещение в торговом комплексе. Хотим расторгнуть в одностороннем порядке, т.к. арендная плата очень высокая, а доход от этого помещения оказался в настоящий момент весьма маленьким. Т.е.приходиться работать в минус. При обращении к арендодателям был получен отказ, т.к. в условиях договора есть пункт о досрочном расторжении договора звучит следующим обр. "сторона-инициатор расторж.должна уведомить др-ю не менее чем за 60 дней до расторжения, но не ранее 6 месяцев с даты заключения договора." Срок договора до 31 марта 2012 г. как быть? т.к. платить аренду до конца действия договора нет финансовой возможности, на уступки арендодатели не идут.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Воспользуйтесь ст.451 ГК РФ. В п. 2 ст.451 предусмотрен двухэтапный порядок изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств. На первом этапе сторонам вменяется обязанность проведения переговоров о возможности достижения соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении. Данный этап необходимо рассматривать как своеобразную стадию для решения в претензионном порядке вопросов, связанных с судьбой договора. На втором этапе в случае недостижения между сторонами указанного соглашения вопрос об изменении или расторжении договора решается судом.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145126 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144504 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144314 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144021 вопрос, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144378 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю