Помогите советом..

Моя квартира была заложена по семейным обстоятельствам (деньги нужны были сестре). в указанный в договоре срок, деньги она вернуть не смогла. теперь я хожу на заседания в суд и пытаюсь хотя бы уменьшить штрафы и пенни за просрок. набежало немало (около 300 тыс). мой адвокат говорит, что штрафы можно уменьшить тыс. до 50. суд на этапе того, что нужно погасить основной долг (230+%). теперь она "кормит завтраками" по поводу основного долга. мне нужно заплатить до начала апреля. как в такой ситуации поступить, если мне самой сейчас эти деньги взять негде?