Правомерные ли действия нотариуса углубляться чье жилье и кому я его хочу доверить?

Я доказываю в суде что квартира куплена до брака, есть свидетельские показания бывшего продавца, и подтверждение свидетеля участвующего в оформлении договора по доверенности от имени бывшего владельца, квартира куплена в 1995 году, оформлялась позже в 2000г. вышла замуж в 1996г. на данный момент суд восстановил сроки ид дал мне шанс исправить в договоре условия то есть ранее было написано в договоре расчет произведен при подписании договора, а я хочу изменить до подписания договора в 1995г. две стороны не против составлено соглашение как приложение договора отдано на регистрацию но в егрп требуют доверенность от бывшего владельца, он находится в краснодарском крае а я живу в орле нотариус отказал ему составлять доверенность так как он не имеет право на это жилье