А у нас сегодня в рф нельзя что ль взять у гос-ва землю в аренду?

Можно.

статья 39.6. зк рф

случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в
аренду на торгах и без проведения торгов

2. договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего кодекса;

порядок читайте в ст. 39.18 зк рф.