ДП
Дмитрий Олегович Павленко22.05.2015
Гк рф
статья 606. договор аренды
по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
статья 608. арендодатель
право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
статья 615. пользование арендованным имуществом
1. арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим кодексом, другим законом или иными правовыми актами. в указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
т. е. собственник арендодатель имеет полное право ограничить передачу имущества арендатором в субаренду третьим лицам без его согласия.
Я собственник 3/4 доли в трехкомнатной бл. кв. у второго собственника 1/4.
продать всю квартиру согласия не дает.свою долю нам продать не хочет, нашу долю купить у нас тоже не хочет.
3/4 продать третьим лицам не удается.
заселился в одну...
Вопрос специалистам в области аренды. наша организация арендует помещение у гос. учреждения по договору. в договоре не сказано не чего про то что наша организация не может сдавать в субаренду арендуемое нами помещение. помещение мы сдава...
Вопрос по аренде Наша организация арендует помещение у гос. учреждения по договору. В договоре не сказано не чего про то что наша организация не может сдавать в субаренду арендуемое нами помещение. Помещение мы сдавали на протяжении года...
Нужна ли лицензия? наша компания подключила канал связи ( интернет ) от некого провайдера. больше в офисном здании ни у кого интернета нет, других провайдеров нет. мы хотим поставить свой свитч и раздавать интернет другим арендаторам. ну...
Подскажите, мы - арендодатели, каждый месяц выставляем нашим арендаторам счета по аренде и коммунальным услугам. В этот
Судейский беспредел Я работала в одной фирме которая арендовала офис у арендодателя однако арендодатель пригрозил арендаторам их выселить если они меня не уволят я подала на суд и судья мне отказал в моем иске -тому что нарушены мои прав...
Прав ли арендодатель? Арендодатель, имея и свои торговые точки на торговой площади , решил расшириться за счет соседних арендаторов, и предложил этим арендаторам переместиться на другие площади. Эти площади требуют капитального ремонта, ...
Договор аренды подвального помещения собственников МКД в аренду без права выкупа Заключаем договор аренды подвального помещения с арендаторами. Как правильно написать или не написать пункт о субаренде. Дело в том, что Арендодатель (собст...
Субботник! обязаны ли сотрудники выходить на субботник в свой выходной день? можно ли отказаться выполнять какие-либо работы? как долго он должен продолжаться? а если (не дай бог) получишь травму, будет ли она считаться производственной?...
Арендадатель просит арендную плату перечислять 3-ему лицу арендодатель заключил с одной фирмой агентский договор, и написал нам письмо, что просит арендную плату перечислять по другим реквизитам, т.е. не ему, а той фирме с кем он заключи...
Знающие люди, подскажите, пожалуйста, вопрос по аренде и правам арендатора! вообщем ситуация такова: мы с женой арендуем торговую площадь, занимаемся продажей цветов (срезанных, горшечных), сувениров, подарков и их упаковкой, а также инв...
Вопрос о полномочиях тсж. мы члены тсж, организация детский центр, занимает большую часть первого этажа, нежилое помещение. хотим перед своими окнами помещения сделать детскую площадку - поставить небольшой заборчик и поставить две песоч...
Сосед хочет снести дверь,отгораживавшую нас от лифта и получить доступ к колясочной площадке,чтобы там курить. в этом году,весной,купили двушку улучшенной планировки.7 этаж девятиэтажного дома.до этого никто там не жил 3 года. от лифта...
Кто должен платить НДС.Арендатор или арендодатель? Мы арендуем учреждение проф.образования,кот.у нас в бессрочном пользовании
Ну допустим я заключаю договор аренды некоего имущества и/или части нежилого помещения, являясь его долевым собственником. есть еще три совладельца, которые тоже сдают свои доли, но другим арендаторам независимо друг от друга. в каком ви...
Как построить волейбольную площадку? начал строить во дворе волейбольную площадку,вкопал столбы,уехал на работу,утром приехал столбов нет,выкопали автомобилисты,которые ставят машины во дворе,хотя для этого им построили бесплатную стоянк...
Как всегда) поборы в детском саду. я не знаю как поступить. вроде не так много собирают, но... мы ходим только 2й месяц. за эти 2 месяца помимо оплаты за детсад я купила в группу канцтоваров и бытовой химии на 1200р. принесла игрушек тож...
Хотелось бы узнать..вот ситуация...ко мне домой пришла девушка со своими подругами,чтобы разобраться со мной из за парня а я вышла на лестничную площадку с кухонным ножом...девчонок было пятеро и двое из них кинулись на меня и я одной во...
Заходят на строительную площадку и выполняют фотосъемку
Я учусь в 5 классе. когда кончаются уроки я с друзьями идем на детскую площадку. за нами пошел охранник и загнал нас в школу. директор ответил: "еще раз такое повториться оставлю на 8-ой урок". законно ли это?
Подскажите, кто Арендатор или Субарендатор несет ответственность за сохранность имущества Субарендатора? Мы арендуем помещение на территории завода (цех), пропускная система, охрана. По договору "Арендодатель не несет ответственности за ...
Мы ооо. арендуем помещения у ооо. за тепло, воду, электричество снабжающим организациям платит арендодатель. данные расходы мы ему компенсируем, через арендную плату (переменная часть) . просим его каждый месяц предоставлять нам копии сч...
Купля - продажа авто на днях продавал свою машину. продавал первый раз поэтому опыта нету как что лучше делать и как себя вести в той или иной ситуации. расскажу вкратце всю историю: показал покупателю авто,ему понравилась, договорились...
Проблема парковки! являюсь собственником квартиры. во дворе стали появляться отсыпанные и огороженные цепочками парковки (уже 4), на одну оказалось есть разрешение - она занимает детскую площадку (вся она у нас правда поломана), другая н...
Как решить вопрос с тсж? добрый день. возник конфликт с вновь созданным правлением тсж, старое свергли по инициативе инициативной группы. обратились к новому правлению и председателю тсж с просьбой - перед своим помещением на территории ...
Здравствуйте как сказать арендаторам что они нас не устраивают? дело в том что мы сдаём однокомнатную квартиру за 8 тыс вместе с коммунальными(это очень мало,при том что комнаты сдаются за 7тыс)мы не знали что там есть тараканы,когда уби...
Что делать если арендодатель не впускает в офис. за аренду арендодатель попросил наличными сразу за два месяца вперед. я заплатила за три(февраль, март, апрель). взяла расписку с арендодателя. после был составлен договор по аренде помеще...
Здравствуйте! живу в 9 этажном доме, есть
площадка (помимо лестничной площадки) в этом площадке мы живем 5 квартир,
уборщица не моет эту площадку. говорит, что эту площадку жильцы должны мыть сами. но в квартплате я плачу за уборку мест ...
Как отстоять свои права в автошколе? Не знаю что делать и куда обратиться. Инструктор вымогал деньги, я отказал. В итоге отношения с ним испортил. Он мне хамил. Ничего толком не объяснял. Часы не докатали. За школьный экзамен просил дене...
Как добиться доступа на лестничную площадку соседей сверху? Всем доброго времени суток! Недавно переехал в новый дом и решил провести интернет. Как сначала казалось, все должно быть просто и легко, но не тут-то было: каждая лестничная пл...