"оформление" липового договора аренды помещения юридическим лицом. ответственность?

Текста много, но пожалуйста дочитайте и помогите в решении вопроса.
прелюдия. необходимо добавить сайт организации "x" в яндекс каталог по ряду регионов, для лучшего ранжирования в них. яндекс просит предоставить скан. копию договора аренды помещения, т. к. по их правилам в регионе добавления должен быть офис компании. офисов соответственно там нет, но есть склады продукции. пробовали убедить яндекс принять фотошот договора аренды, но те уперлись только в скан.
внимание вопрос: проверяет ли яндекс договор на "фальшивку" и как он может это сделать? если проверяет, то где взять реальный адрес, чтобы яндекс поверил?
есть варианты:
1. указать домашний адрес друзей (я знаю, что регистрация фирмы на домашний адрес законна. а офис на домашнем адресе?). но вопрос как воспримет яндекс такую ситуацию?
2. заключить липовый договор аренды с фирмой типа этой http://www.postige.ru/uradresa_ot_sobstvennikov_moskva/. но на адресах таких фирм в одном офисе по 100 юр. лиц зарегистрированы и на их сайтах указаны эти координаты.
3. найти реальную дружественную фирму с нормальным адресом. понятно, что оптимальный вариант, но к сожалению таковых нет.

и собственно самый главный вопрос: если яндекс проверит и заметит фальшивку он сообщит в компетентные органы? если да, то что за это будет фирме "x"?