Какие права имеет арендатор на вещи и предметы обихода и пр., приобретенные им, при съезде со съемного жилья?

Гражданин а. жил в съемном жилье на протяжении 5 лет, теперь собирается съезжать. возникла проблема, гражданин б. (хозяин съемного жилья) не хочет отдавать предметы обихода и пр. вещи приобретенные съемщиком, считает, что это принадлежит ему. и грозится, не предупреждая за месяц, что приедет и сменит замки, при этом не отдав даже личные вещи.
дом в котором проживал, как квартиросъемщик гражданин а. принадлежал ранее ему. по некоторым возникшим обстоятельствам, гражданин а. продал дом гражданину б. после чего они условились, что гражданин а. будет там проживать на условиях аренды помещения. но письменный договор аренды отсутствует и на протяжении 5 лет не заключался.
в договоре купли-продажи, указано условие, что продавец (т. е. гражданин а.) обязан при освобождении жилья забрать все предметы обихода и вещи и пр. т. е полностью освободить помещение от всего. дата освобождения жилья не указана.