Какой порядок производства?

Какой порядок производства? Пришел со старым договором купли-продажи в юстицию 1993 г.). В договоре указана не квартира (фактически приобретена квартира в 2-х квартирном жилом доме), а дом. Право собственности в 1993 не было зарегистрировано. В юстиции пояснили, что надо подать заявление в суд с просьбой: !) Признать договор купли-продажи заключенным; 2) Право собственности возникшим на квартиру. Со вторым пунктом все понятно - особое производство, а вот первый пункт может быть заявлен (как я думаю) только в исковом заявлении. Я прав? А может требование по первому пункту и не нужно? Второй пункт уже предполагает признание юридического факта приобретения права собственности на квартиру
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Производство исковое, а вот и пример: Исковое заявление о признании права собственности на квартиру и обязанности зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность граждан [Число, месяц, год] по договору передачи квартиры в собственность граждан [полное наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], передало [Ф. И. О. Истца] и [Ф. И. О. Истца] в общую долевую собственность, по [цифрами и прописью] доле каждому, квартиру по адресу: [вписать нужное], расположенную на [значение] этаже жилого дома, состоящую из [значение] комнат, общей площадью (в том числе площадью лоджии с коэффициентом) - [цифрами и прописью] кв. м, площадью квартиры - [цифрами и прописью] кв. м, в том числе: жилой площадью - [цифрами и прописью] кв. м, подсобной площадью - [цифрами и прописью] кв. м (площади были уточнены в результате первичной инвентаризации). Право общей долевой собственности [Фамилии, инициалы Истцов] на указанную квартиру было зарегистрировано Администрацией [указать название населенного пункта], что подтверждается регистрационным удостоверением N [вписать нужное] от [число, месяц, год]. [Число, месяц, год] [Ф. И. О.], действующий от имени [фамилия, инициалы Истца] и [фамилия, инициалы Истца] на основании доверенности от [число, месяц, год], удостоверенной нотариусом [Ф. И. О. нотариуса, наименование нотариального округа], р. N [вписать нужное], обратился с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру в [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним]. Однако в государственной регистрации было отказано по следующим основаниям: на государственную регистрацию не представлен документ, свидетельствующий, что квартира N [вписать нужное], передаваемая по договору передачи квартиры в собственность граждан от [число, месяц, год], входит в государственный или муниципальный жилищный фонд; [краткое наименование организации] не включено в перечень субъектов, наделенных полномочиями на передачу в собственность граждан жилых помещений; документы, подтверждающие право [краткое наименование организации] на передачу квартиры N [вписать нужное] в собственность [фамилия, инициалы Истца] и [фамилия, инициалы Истца], на государственную регистрацию не представлены; на государственную регистрацию не представлены учредительные документы [краткое наименование организации]; отсутствует заявление [краткое наименование организации] на регистрацию перехода права. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 131, п. 3 ст. 165 ГК РФ, прошу: 1. Признать право общей долевой собственности [фамилия, инициалы Истца] и [фамилия, инициалы Истца], по [цифрами и прописью] за каждым, на квартиру по адресу: [вписать нужное]. 2. Обязать [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] зарегистрировать Договор передачи квартиры в собственность граждан от [число, месяц, год]. Приложение: Ну, с прилагаемыми документами, я думаю, разберетесь
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149892 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149359 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149247 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148964 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149229 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю