Аренда с правом выкупа.

Да какой хотите - за сколько вы рассчитываете выплатить его стоимость (при этом к сумме арендной платы надо приплюсовать еще и частичную оплату помещения, по существу это лизинговые платежи), естественно, это будет долгосрочный договор с гос. регистрацией росреестре, ну и соответственно основания и порядок его расторжения прописываете. да в гк рф тоже указаны эти основания для обеих сторон (вы же тоже можете передумать выкупать), причем это всегда расторжение через суд (кроме расторжения по соглашению сторон) главное, чтобы арендатор не приписал в договор новые основания, выгодные только ему.