Дарение квартиры близкому родственнику

Составить и оформить договор дарения в простой письменной форме- вы-даритель, мать одариваемый, прошить договор, если он более, чем на одном листе, договор в нескольких экз- по числу сторон и плюс один для росреестра.
если вы- разумница, то образей договора найдете в инете.
если аккуратница, то идете с мамой, с паспортами обеих и доками на квартиру- к юристу- составить оформить. распечатать договор, прошить при необходимости.
заключаете договор- подписывают стороны.
мать как одариваемый платит госпошлину за регистр. перехода права. идете в росреестр или мфц с матерью, с паспортами, договором, квитанцией об оплате госпошлины- подавать совместное с матерью заявление о регистрации на нее перехода права по дог. дарения.
кладете в сумку свидет. о заключении брака (и его копию), свидет. о вашем праве собственности.
в вашем свидетельстве в начале- указано основание приобретения вами в собственность.
если там безвозмездное основание- наследство, приватизация, дарение, то неважно, состоите вы в браке или нет- это не совместно нажитое в браке имущество, и согласия супруга не нужно.
если же квартира у вас в собственности на основании договора купли-продажи или дог. мены (кот. по правилам сделок купли-продажи), то достаете свидет. о браке и обращ. внимание регистратора на дату заключения договора (раньше) и дату заключения брака (позже покупки), отсюда вывод- не совместно нажитое и согласия этого супруга вашего не нужно вам при дарении.
----------------
ребенок не при чем, он не сособственник.
он, как и ваша мать- вселены были вами- собственником как члены семьи собственника.