Здравствуйте! договор-купли продажи квартиры.

Может ли продавец по договору купли-продажи квартиры указать в соответствующем пункте, что продавец может в случае неоплаты покупателем стоимости недвижимости в срок, указанный в договоре, будет является его существенным нарушением и основанием для расторжения продавцом, который имеет право вернуть недвижимость в свою собственность. можно ли таким образом продавца обезопасить от мошенничества, ведь после подписания договора у покупателя может не оказаться денег или еще что-то в этом роде. как лучше поступить. спасибо.