Можно ли заставить вернуть деньги риэлтора?

Заключили с риэлтором договор на оказание услуг в покупке квартиры, с квартирой получилась заминка, срок договора истек а по договору риэлтор обязуется в случае не совершения сделки обязуется вернуть деньги. как оказалось ип риэлтер исключен из реестра росстата, т. е. такого ип уже и не существует (наш косяк заранее не проверили при оформлении договора), так вот на случай если этот "горе" риэлтор не захочет отдавать деньги можно ли его заставить вернуть их в полном размере и как?