Как заключить договор с арендодателем, если нужно юр лицо? и как открыть ооо, если нужен договор об аренде помещения?

Вот для того, чтобы зарегистрировать ооо необходим юридический адрес, хочу сделать его по фактическому адресу. а для того, чтобы был юридический адрес, должно быть юридическое лицо, чтобы заключить на него договор об аренде недвижимости. как выйти из данной ситуации? наверное многие с этим сталкивались, какой то замкнутый круг получается.