2 юр лица хотят арендовать одно и то же помещение! ""

Снимать в некоторые дни по несколько часов не получится. арендатор 2 будет отдыхать, право аренды получит арендатор 1, потому что арендатор 2 собственнику имущества не интересен коммерчески.
по договоренности с арендатором 1 арендатор 2 сможет получить доступ в зал в указанные дни и часы, если заключит договор субаренды ( и если заключение такого договора не будет запрещено арендатору 1 договором аренды).