Очень сложный и вопрос юридический,

Бывший собственник брал под залог квартиры денег, но фирма которая дала эти деньги обременения не смогла поставить так как ребёнок доля у не ребенка и россестр отказал письменно, письмо фирме отправил ( вам отказано в договоре ипотеки квартиры по адресу такому то т. к на отчуждения доли требуются согласия опеки ) , а опека тоже отказала письменно, а фирме нужна была вся квартира 36 метров, ну этот чел кто взял деньги продал нам квартиру переехал в большую площадь, конечно с согласием опеки !опека разрешила продать однуху и трешку купить, вопрос вот в чем, мы нужде новые хозяева, брали за наличку квартиру, фирма не сможет через суд взыскать у нас квартиру эту ?
во первых мы новые хозяева, фирма может этого и не знать,
во вторых кв в залог они официально не смогли взять документально отказы есть россестр и опека ,
ну если фирма в суд подаст на того и на квартиру, как это будет ?и последствия