Как быть новому собственнику квартиры?

Подарили квартиру с обременением в виде жильцов. выписать скорее всего не получиться, т. к. при приватизации они отказались от участия, дав свое согласие другим лицам и теперь у них право бессрочного пользования жильем. где-то читала, что новый собственник должен заключить договор найма жилого помещения с членами семьи бывшего собственника, если они откажутся, то через суд требовать заключения договора. так ли это? просто хочется таким образом, чтобы они сами снялись с регистрации и съехали, платить за жилье наверняка не будут.