Соседи в коммуналке. как воздействовать?

Имеют ли право соседи в коммунальной квартире без моего согласия подселять себе в комнату кого-либо? их комната не приватизирована, моя в собственности. курят в местах общего пользования, завели кошек и собаку (только у них в комнате, не выходят), с ними живут люди, не зарегистрированные в квартире. развели балаган и бардак, как воздействовать на таких соседей? не буйные, в принципе, не особо шумные, но развели гадюшник, за квартиру и свет не платят.
как быть, скоро совсем притон из квартиры устроят.