Купил квартиру, позже я и мои соседи узнали что земля под мкд принадлежит третьему лицу. как добится распределения земли.

Необходимо брать за жабры застройщика и муниципальные органы.
землеотвод под жилищное строительство осуществляется не с бухты-барахты.
и чиновники обязаны были проверить все документы, прежде чем оформлять
разрешение на строительство мкд на этом участке.
с них весь спрос, и расходы - тоже. т. е. - с муниципалитета, допустившего такую чехарду.

но остаётся ещё и возможность, что предъявивший права на участок суёт вам "липу"..
много с чем нужно разбираться.