Как составить оферту на заключения договора купли продажи недвижимости ?

Вы наверное не совсем понимаете смысл слова "оферта". оферта это предложение. обычно офертой признают следующее действие: одна сторона готовит проект договора и направляет его другой стороне для рассмотрения и подписания. и вот это и есть оферта. т. е. по сути проект договора.

в вашем случае офертой будет подготовленный проект договора и направленный второй стороне.