Суд по . ст. 252 гк рф.. сыграет ли роль то, что 5 лет назад был суд (внутри)

Имеется 3/4 доли в квартире квартира 57 квадратных метров, жилая 31(комнаты 16 и 13 метров), в которой проживаю я и троюродный брат, у меня 3/4 у брата 1/8 у второго брата так же 1/8,не хотят продавать, тому который со мной живет вообще ничего не надо. а ждать и жить с ним 10-15 лет пока он "возможно накопит"..нет ни малейшего желания, как и продавать свою долю на 700-800 тысяч дешевле чем при разделе денег от продажи квартиры. решено попробовать через суд выкупить принудительно, в виду того, что у них по 3.8 метра жилой площади.
прошу советов, с юристом консультировался, нужно еще уточнить о собственности в других местах-есть ли...
а пока
как быть с тем что
1.люди прописаны, но долгое время не проживали. пока брат полгода назад не заехал. (юрист сказал что посмотрит подобную практику, быть может вы подскажете какие-то дела?)
существенный минус?
2.был суд 5 лет назад, о выделе комнаты, истцы они, определения порядка пользования помещением квартирой. мой встречный иск о выделении комнаты лично мне., определении порядка пользования помещением. но суд не смог определить в виду того, что доли несоразмерны. (тогда 4 собственника было, у меня было 1\2и еще у человека 1\4)но даже мне с 1\2 комнату не выделили. вот это решение является плюсом? ведь уже установлено, что доли.. выделить нельзя, нормально пользоваться тоже?