Продажа доли жилого дома и земельного участка

Дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности. однако так вышло, что мой супруг в порядке наследования приобрел право собственности только на 1/6 жилого дома. в настоящее время и дом, и земельный участок продаются. между тем, один сособственник настаивает на договоре дарения ему доли дома, мотивируя, что супруг не может участвовать в общем договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка, поскольку не обладает правом на землю. действительно ли это так?