Арендую помещение. у него меняется собственник.означает ли это автоматически потерю моего права арендовать помещение?

Арендую помещение. у него меняется собственник.означает ли это автоматически потерю моего права арендовать помещение?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Нет, вышеуказанные ответы не верны! Согласно действующему законодательству право аренды сохраняется при смене собственника на тех же условиях. Но если помещение находилось в залоге и залогодержатель в судебном порядке обратил взыскание на него, то после реализации имущества на торгах/либо оставление залогодержателем имущества за собой в рамках исполнительного производства/конкурсного производства в банкротстве, то договор аренды прекращается. Также необходимо иметь ввиду, что у вас должен быть договор, оформленный надлежащим образом, т.е. если срок договора свыше 12 месяцев, то он подлежит обязательной гос. регистрации (если не зарегистрирован, т.е. договор считается не заключенным и соответственно никаких прав аренды не порождает), Если договор заключен на меньший срок, то по истечению данного срока новый собственник вправе расторгнуть с вами договор. При этом необходимо посмотреть в самом договоре, нет ли каких-либо условий для данной ситуации. Они не должны противоречить закону, но если там указано, что в случае отчуждения помещения договор аренды прекращается, то вы вынуждены будете подчиниться!
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145914 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
145281 вопрос, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
145115 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144785 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
145174 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю

Следующий вопрос: Какие мои действия?

Предыдущий вопрос: Жилищное законодательство.