Купили квартиру в новом доме с индивидуальным отоплением?

На кухне короб из гипсокартона метр на метр. внутри короба огромная труба вытяжки от котла от пола до потолка и две трубы вытяжки из ванной тоже от пола до потолка. на плане квартиры этот квадратный метр свободен и входит в площадь кухни. т. е. получается что мы заплатили за квадратный метр не жилой площади, а общей. какая возможность отсудить обратно деньги за этот квадратный метр?