Как правильно оформить договор дарения и обязательно ли составлять этот договор по месту нахождения объекта?

Добрый вечер. хотела бы узнать, чтобы оформить договор дарения обязательно надо быть там, где находится объект? какие плюсы и минусы существуют у договора дарения, в простой форме? вкратце у меня такая ситуация, дело в том, что на данный момент я проживаю в ростове, имеется собственность в подмосковье. я бы хотела сделать договор дарения на свою маму, чтобы это недвижимость перешла в её собственность. подвох в том, что мне сказали, что в ростове, я этого сделать не смогу, так как надо оформлять договор по месту нахождения объекта. единственное, что предложили, это составить у адвокатов договор дарения в простой форме. заранее спасибо.