ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Гражданское право
Регистрация договора дарения недвижимого имущества
Суть вопроса такая: моя бабушка собирается оформлять дарственную на двухкомнатную квартиру на меня. узнали, что нужно не только оформить дарственную, но и регистрировать договор дарения недвижимого имущества. обязательная ли государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества? где ее делать? какие документы для этого надо? может, кто знает, как упростить весь этот процесс? кто оформлял подобную сделку, посоветуйте, как все это сделать без лишних хлопот. спасибо.
Ответы сообщества 1
Ответить
1.не бывает "дарственных"
2. бывают договоры дарения.
3. не бывает регистрации договоров дарения (отменена с 1 марта 13 года).
4. бывает регистрация перехода права собственности на основании договора дарения.
5. договор дарения заключать можно в просто письменной форме. обязат. нотариал. форма не предусмотрена законом. но если есть желание, можете и в нотариал. форме заключить договор. тут нотариус убедится, что бабушка действует в здравом уме и по доброй воле, и понимает последствия безвозмездного отчуждения по договору дарения (вероятность в итоге умереть под забором).
6. если договор в простой письм. форме, то заявление на регистрацию перехода права собственности подают обе стороны- даритель и одаряемый.
если договор в нотар. форме, то заяву на регистрацию перехода права может подать одна из сторон или нотариус по поручению сторон, регистрация перехода права по нотар. договору- быстрее по срокам.
7. если решите в простой письм. форме заключать договор, то вам с бабушкой с паспортами и доками по объекту- к юристу- для составления и оформления договора. потом подпишите-заключите договор. заплатите юристу за его услуги. вам не годится совет "скачать из интернета договор".
8. если договор в нотар. форме решите, то к нотариусу обращаться, заплатите нотариусу.
9. за регистрацию в егрп перехода права на одаряемого госпошлина 2 тыс. руб.
реквизиты (куда платить) можно посмотреть на сайте росреестра, как и образец квитанции. если не нашла/не поняла, - проконсультироваться с юристом.
10. бабушка после отчуждения имущества может быть вами выселена. потеряет возможность получения субсидии на оплату жилищ. и ком. услуг, ибо не собственник.
11. для бабушки безопасней и лучше на вас написать завещание.
а если есть наследники первой очереди у бабушки, имеющие право на обязат. долю и она не хотела бы чтобы им в любом случае досталась доля в квартире, может бабушка с вами заключить договор ренты.
по договору ренты право собственности будет у вас, но с обременением - рента, бабушка сможет проживать в квартире до смерти, у вас будет обязанность ухаживать за бабушкой.
по дог. ренты, кот. бывают разных видов- консультироваться у юриста.
12. заяву на регистр. перехода права по любому договору по давать в москве в мфц (центр мои документы), найдите в инете ближайший к вашему дому.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.