Упущенная выгода по аренде гостиницы

1 июня заключили договор найма 15 комнат в частном доме для дальнейшего использования гостиницы, с получением дохода от сдачи комнат в летний период. аренда составила 1 млн. 150 т. руб. оплата аренды тремя платежами: 1- в день подписания договора - 350 т. р., 2-ой - 01 июля - 575 т. р., 3- й - 1 августа 225 т. р. первый платеж был передан в день подписания договора, второй платеж не смогла собрать с гостей, т. к. не заполнила гостиницу в июне. 5 августа хозяин с угрозами выгнал из гостиницы арендатора. отказался подписывать доп. соглашения о рассрочке 2-го платежа. сам сдал гостиничные номера в июле и получил доход. письменного уведомления не отправил об освобождении, не заявлял. могу ли я подать иск с требованием об упущенной выгоде? с уважением татьяна